O Corredor do Henares se consolida como polo logístico com novos projetos

O Corredor do Henares continua reforçando sua posição como polo logístico da região centro da Espanha, impulsionado por sua conectividade com Madrid, o acesso direto a grandes vias de transporte e o desenvolvimento de novas infraestruturas. Nesse contexto, a consultoria Proequity comercializa dois projetos da Montepino localizados em El Ruiseñor, em Guadalajara, e na Ciudad del Transporte de Marchamalo, que juntos somam mais de 420.000 metros quadrados de área bruta locável distribuídos em lotes de diferentes dimensões.

A Proequity destaca que o entorno de Guadalajara reúne fatores especialmente relevantes para o crescimento de operadores logísticos, varejistas e empresas industriais. As conexões através da A-2 e da R-2, somadas à proximidade com o Porto Seco de Marchamalo, favorecem tanto a distribuição para Madrid quanto a conexão com outros pontos da Península. A disponibilidade de terrenos e a possibilidade de desenvolver ativos adaptados às necessidades de cada usuário reforçam o atrativo da região para empresas que buscam ampliar sua área ou reorganizar suas operações.

Em El Ruiseñor, o empreendimento está situado em um lote de 225.779 metros quadrados com capacidade para atingir até 130.611 metros quadrados de área bruta locável. Na Ciudad del Transporte de Marchamalo, os diferentes lotes permitem erguer instalações que variam de aproximadamente 25.000 metros quadrados até mais de 125.000 metros quadrados de ABL, de acordo com as necessidades do usuário. Ambos os projetos preveem uma disponibilidade estimada de 10 a 12 meses a partir da assinatura.

Os empreendimentos são desenvolvidos sob o modelo chave na mão, o que permite configurar os ativos desde a origem de acordo com os requisitos específicos de cada empresa, adaptando dimensões e características às suas necessidades operacionais. A Montepino, especializada nesse tipo de projetos, aposta ainda em edifícios com elevados padrões de qualidade, sustentabilidade e eficiência energética.

Roberto Fernández, Head of Industrial & Logistic Leasing da Proequity, destacou que o Corredor do Henares conta com uma posição consolidada no mapa logístico nacional e que Guadalajara tem capacidade para continuar crescendo, ressaltando a conectividade, a disponibilidade de grandes áreas e a possibilidade de desenvolver projetos adaptados a cada usuário como fatores-chave para as empresas que planejam sua expansão.