El Corredor del Henares se afianza como polo logístico con nuevos proyectos

El Corredor del Henares continúa reforzando su posición como polo logístico de la zona centro de España, impulsado por su conectividad con Madrid, el acceso directo a grandes vías de transporte y el desarrollo de nuevas infraestructuras. En este marco, la consultora Proequity comercializa dos proyectos de Montepino ubicados en El Ruiseñor, en Guadalajara, y en la Ciudad del Transporte de Marchamalo, que en conjunto suman más de 420.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable distribuidos en parcelas de distintas dimensiones.

Desde Proequity destacan que el entorno de Guadalajara reúne factores especialmente relevantes para el crecimiento de operadores logísticos, retailers y compañías industriales. Las conexiones a través de la A-2 y la R-2, sumadas a la proximidad con el Puerto Seco de Marchamalo, favorecen tanto la distribución hacia Madrid como la conexión con otros puntos de la Península. La disponibilidad de suelo y la posibilidad de desarrollar activos adaptados a las necesidades de cada usuario refuerzan el atractivo de la zona para compañías que buscan ampliar superficie o reorganizar sus operaciones.

En El Ruiseñor, el desarrollo se asienta sobre una parcela de 225.779 metros cuadrados con capacidad para alcanzar hasta 130.611 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. En la Ciudad del Transporte de Marchamalo, las distintas parcelas permiten levantar instalaciones que van desde aproximadamente 25.000 metros cuadrados hasta más de 125.000 metros cuadrados de SBA, según las necesidades del usuario. Ambos proyectos contemplan una disponibilidad estimada de entre 10 y 12 meses desde la firma.

Los desarrollos se impulsan bajo el modelo llave en mano, lo que permite configurar los activos desde su origen de acuerdo con los requerimientos específicos de cada compañía, adaptando dimensiones y características a sus necesidades operativas. Montepino, especializada en este tipo de proyectos, apuesta además por edificios con elevados estándares de calidad, sostenibilidad y eficiencia energética.

Roberto Fernández, Head of Industrial & Logistic Leasing de Proequity, señaló que el Corredor del Henares cuenta con una posición consolidada dentro del mapa logístico nacional y que Guadalajara tiene capacidad para seguir creciendo, destacando la conectividad, la disponibilidad de grandes superficies y la posibilidad de desarrollar proyectos adaptados a cada usuario como factores clave para las compañías que planifican su expansión.